아파트 청약하는 방법 총정리

안녕하세요. 날씨가 상당히 추워진 것 같습니다. 이런 기온 차이가 큰 날씨에서는 감기에 걸리지 않도록 조심해야겠습니다. 요즘은 코로나뿐만 아니라 독감까지 유행하니까 건강에 특별히 신경 써야 하겠습니다.

 

집을 갖는 꿈은 주택 또는 아파트를 장만하는 첫걸음으로 시작됩니다. 대한민국에서는 집을 갖는 것이 상당히 어려운 일입니다. 특히 사회생활이 처음인 분들이나 30대, 40대의 경제 활동 주체들은 집을 갖는 꿈을 키우고 계십니다.

 

 

집을 갖기 어려운 이유는 직접 경험해 보기 전까지는 이해하기 어렵습니다. 최근 아파트 분양가가 오르면서 아파트를 사려는 사람들이 많이 줄었지만 경제적 여유를 가지고 목돈을 마련하고 은행의 도움을 받아야 할 부분이 많기 때문입니다.

 

집을 사는 것은 일반적으로 아파트 계약을 체결하고 당첨되어 입주하는 일련의 과정도 포함되어 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 청약하는 방법 대해서 알아보려고 합니다. 이 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

방금 말했듯이 아파트 청약은 추첨을 통해 아파트를 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 아파트를 분양받기 위해서는 일정한 입주 자격과 조건이 주어지는데 이는 국가나 지방자치단체가 국민주택이나 민영주택을 분양할 때, 일정 자격을 갖춘 사람들에게 우선적으로 분양권을 부여하게 됩니다.

 

청약 주택의 유형과 주택형을 선택할 때는 다음과 같은 사항을 고려해 볼 수 있습니다. 자신의 소득과 재산 수준, 가족 구성원 수와 생활 패턴, 부동산 시장의 전망입니다.

 

자신의 소득과 재산 수준이 낮다면, 국민주택의 소형 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 가족 구성원 수가 많다면, 대형 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 부동산 시장이 불안정하다면, 높은 소형 주택을 선택하는 것이 좋습니다.

 

 

하지만 일정한 자격과 조건을 갖추었어도 당첨 우선순위는 1순위, 2순위로 나눠지게 되는데 1순위는 통장 만든 기간, 납입 횟수, 무주택 기간, 세대주 여부 등에서 유리한 자격을 갖춘 사람들에게 우선적으로 자격권이 부여된다고 하니 참고하시기 바랍니다.

 

<민영주택 1순위>

 

<국민주택 1순위>

 

요즘은 아파트 청약하는 방법 대해서 자세하게 홈페이지에 나와있으며 먼저 통장을 만들고, 청약 자격을 갖추어야 합니다. 아래에서 꼼꼼히 살펴보시고 구체적인 전략을 세우는 것이 중요합니다.

 

청약홈 홈페이지

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

청약 전략을 세울 때는 다음과 같은 사항을 고려해 볼 수 있습니다. 주택의 종류, 유형과 주택형, 신청 일정, 신청 자격 등이 있습니다.

 

<아파트 청약하는 방법 7단계>

 

 

1. 청약통장

아파트 청약을 하기 위해서는 청약 통장이 필요하며 시중은행 지점이나 인터넷으로 만들 수 있습니다.

 

 

2. 통장 만든 기간 확보

청약통장을 만든 기간은 당첨 시 가점으로 반영됩니다. 따라서 청약을 희망하는 주택의 청약 자격 요건을 충족할 수 있도록 청약통장 만든 기간을 확보하는 것이 중요합니다.

 

3. 청약통장 납입

청약통장을 만든 후에는 일정 기간 동안 월납입금을 내야 합니다. 청약통장의 종류에 따라 납입 요건이 다르므로, 해당 청약통장의 납입 요건을 확인하시기 바랍니다.

 

 

4. 알리미 서비스 신청

알리미 서비스를 통하여 관심 있는 주택의 청약 일정, 자격 요건, 신청 방법 등을 문자로 받아볼 수 있습니다.

 

 

5. 입주자 모집 공고 확인

청약을 희망하는 주택의 입주자 모집 공고문을 확인하여 자격 요건, 방법, 일정 등을 꼼꼼히 읽어보아야 합니다.

 

 

 

6. 청약 신청

일정에 맞춰 청약홈을 통해 청약 신청을 합니다. 신청 시에는 입주자 모집 공고문을 바탕으로 정확하게 정보를 입력해야 합니다.

 

 

7. 청약 당첨 발표

신청이 종료되면, 추첨을 통해 당첨자를 선정하고 당첨 발표는 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

 

<청약 당첨 확률을 높이는 추가 팁>

 

특별공급을 활용하시기 바랍니다. 특별공급은 청약 자격이 다소 완화된 공급으로, 당첨 확률이 높습니다. 특별공급의 종류에는 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 생애최초, 청년, 이전기관종사자 등, 외국인이 있습니다.

 

 

그리고 청약 경쟁률은 분양가, 지역, 입지 등에 따라 경쟁률이 낮은 시기를 선택하면 당첨 확률을 높일 수 있으며 일정, 자격, 주택 정보 등 정보 수집을 미리 파악하여 운보다는 전략적인 접근과 준비가 무엇보다 중요합니다.

 

위의 내용을 잘 참고하여 청약에 반드시 성공하시길 바랍니다. 지금까지 아파트 청약하는 방법 대해서 살펴보았습니다.

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